Mohlo by vás zajímat

Aktuality ze světa bydlení a financí

Poslanci definitivně schválili zrušení daně z nabytí nemovitosti.

Poslanci schválili zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitosti. Kývli na návrh, který jim vrátil Senát. Počítá s tím, že nadále budou možné daňové odpočty úroků u hypoték, ovšem v maximální výši 150 tisíc korun. Pro schválení zákona o zrušení daně z nabytí nemovitosti hlasovalo 91 z 93 přítomných poslanců. 

Cizí slepice nám ničí záhony. Máme nárok na náhradu škody?

Sousedovy slepice nám rozhrabaly záhonky. Dostaly se k nám pod plotem, ale díru už jsme spravili. Chceme, aby nám soused nahradil zeleninu, co jsme tam měli, píše Jan ve svém příspěvku. Soused však říká, že nám nic hradit nemusí, že to je příroda, že slepice hrabou. Nejde sice o nějaké velké částky, ale máme nějakou šanci na náhradu škody?

Prodej družstevního bytu se od prodeje bytu v osobním vlastnictví liší. 

Družstevní byt je vlastně družstevní podíl s právem nájmu. Byt, který takto vlastníte, podléhá stanovám vašeho družstva, stejně jako jeho prodej. Družstvo vám sice nemůže v prodeji bránit, ale může vám jej docela zkomplikovat. Zvlášť pokud jste člen menšího družstva, v představenstvu bývají často lidé, kteří nemají žádné právní vzdělání. 

Umimereality.cz - Vykup nemovitosti

Při výkupu bytu nebo domu nespěchejte. Rychlé peníze vyjdou draho.

Někdy je výkup nemovitosti krajní řešení. Pozor však na uspěchaný prodej, ten může znamenat velkou ztrátu z tržní ceny. Tomu však lze zabránit. Snaha urychlit prodej bývá nejčastějším důvodem prodeje nemovitosti pod cenou, uvedlo 44 % Čechů v nové průzkumu realitní kanceláře. Existují však i jiná, výhodnější řešení.

Umimereality.cz - Zivy plot

Větve živého plotu prorůstají k sousedovi. Musím je ostříhat?

Mám živý plot, jehož drobné větvičky prorůstají pletivem k sousedovi. Nevím si rady ani s větvemi ovocného stromu, které také zasahují na vedlejší pozemek, píše pan Bedřich ve svém příspěvku. Je mou povinností, jako majitele keřů, zajišťovat na sousedním pozemku stříhání těchto prorostlých větví? Jak na to hledí občanský zákoník?

Umimereality.cz - Panelakovy byt za 3 roky

Panelákový byt předělávala majitelka kvůli rozpočtu skoro tři roky.

Nezáleží na tom, zda jde o luxusní obývací halu, nebo hravý dětský pokoj, interiéry v pojetí designérky Kristiny Prokšové vypadají vždy dobře. Jsou moderní a přitom útulné. V tomto případě se designérka zabývala přestavbou panelákového bytu. Klasický panelákový byt 3+kk v Praze prošel částečnou rekonstrukcí. 

Umimereality.cz - Sedm pravidel

Sedm pravidel, která chrání rodinné finance a pomáhají zvládat krize.

Koronavirová krize přinesla citelný zásah do osobních a rodinných financí. „Masívní a rychlý zásah krize do rodinných rozpočtů opětovně poukázal, u nás i ve světě, na význam finanční gramotnosti obyvatel. Její význam lze přirovnat k osobní imunitě získané zdravým způsobem života,“ říká psycholog Jan Urban. 

Umimereality.cz - Hypotecni zadrhele

Největší hypoteční zádrhele, které vás mohou zaskočit.

Průměrné sazby hypoték se pohybují kolem 2,4 procenta, což není sazba nijak pekelná. Kdyby byty a domy nebyly drahé, dalo by se s takovou hypoteční sazbou docela dobře žít. Jenže byt, ve kterém se rodina se dvěma dětmi nebude cítit jako v plechovce od sardinek, vyjde i mimo Prahu minimálně na tři miliony korun.

Umimereality.cz - Dum ze dreva

Dům snů existuje a je ze dřeva. Rodině se v něm žije parádně, neměnili by.

Když u padesáté varianty zjistíte, že to stále není ono, dojde vám, že ani vystudovaná architektura není zárukou hladkého návrhu vlastního domu. V tomto bodě si Jakub s Lucií řekli dost a oslovili zkušené architekty. „Díky nim se nám parádně bydlí,“ říká majitel, který popsal cestu za novým domovem. A neměnili by.

Roderik Hyrman - realitni makler - umimereality.cz - Koupil dum na hypoteku

Koupil dům na hypotéku, splácet ji chtěl z pronájmu. Přepočítal se.

Extrémně vysoké ceny nemovitostí, stoupající ceny nájemního bydlení a k tomu stále ještě přijatelné úrokové sazby u hypoték svedou mnohé k myšlence na rychlé zbohatnutí. A když už ne na zbohatnutí, tak na pohodlný život. Problém ale je, že investice do realit mají svá pravidla a řada lidí neví, co je čeká.

Roderik Hyrman - realitni makler - umimereality.cz - Radovan Vítek

Radovan Vítek míří do Říma. Převezme tamní největší realitku.

Realitní skupina CPI Property Group  miliardáře Radovana Vítka za jedno euro převezme developerskou společnost podnikatele Lucy Parnasiho, která je největším vlastníkem nemovitostí v Římě. Firma je zadlužená, nominální hodnota dluhů činí 700 milionů eur. Na transakci se firmy dohodly o víkendu.

Roderik Hyrman - realitni makler - umimereality.cz - Vlk z Wall Street

Vlk z Wall Street má cenu zlata i na fotce. Snímek utržil 4,6 milionu.

Fotka britského fotografa Davida Yarrowa inspirovaná filmem Vlk z Wall Street zazářila na uměleckém veletrhu v Miami. Černobílý snímek obchodníka s akciemi Jordana Belforta a dvou modelek se prodal za 200 tisíc dolarů (4,6 milionu korun). Fotografii na ceně přidaly i podpisy Leonarda DiCapria a Martina Scorseseho.

Roderik Hyrman - realitni makler - umimereality.cz - Povolovani staveb v CR - Vystavba - Developerstvi

V povolování staveb patří ČR stále mezi nejhorší země, uvádí Světová banka.

Ve srovnání povolovacích procesů staveb ve 190 zemích zůstává ČR na chvostu světového žebříčku. V tomto ohledu patří mezi čtyřicítku nejhorších, vyplývá ze zprávy Světové banky. V hodnocení nejlepších podmínek pro podnikání se ČR umístila na 41. příčce, oproti loňsku si pohoršila o šest míst.

Roderik Hyrman - realitni makler - umimereality.cz - Banky

Více než polovina světových bank nemusí přežít příští recesi, varují analytici.

Jedenáct let poté, co naplno udeřila finanční krize, globální ekonomika opět zpomaluje. Odborníci varují, že kvůli rizikům jako obchodní války či neřízený brexit by se svět mohl opět přehoupnout přes hranu recese. Ta by se však mohla stát osudnou pro více než polovinu světových bank, vyplývá ze studie prestižní McKinsey.

Roderik Hyrman - realitni makler - umimereality.cz - Makleri zmena - Zakon o realitnim zprostredkovani

Realitní makléře čekají změny, regulace spěje do finále.

Návrh zákona o realitním zprostředkování prošel ve Sněmovně druhým čtením. Legislativa z dílny ministerstva pro místní rozvoj vyžaduje odbornou způsobilost makléřů, jejich povinné pojištění a omezuje realitním kancelářím poskytování finančních úschov.