Mohlo by vás zajímat
Aktuality ze světa bydlení a financí
Jak se daní příjem z pronájmu a kdy se jedná o podnikatelskou činnost.
Řada lidí investuje do nemovitostí, aby je dál pronajímali. Majitelé takových bytů a domů si však musí dát pozor na plnění svých daňových povinností. Jak se daní příjem z pronájmu a kdy jde už o podnikání?Příjem z nájmu není v žádném případě automaticky daňově osvobozen. Zdanění se liší, Rozdíly jsou významné.
Stavební deník je povinnost, i když si rekonstruujete svépomocí.
Povinnost vést stavební deník je dána zákonem, a to už od roku 1956. Jde o základní dokument, který musí být v případě kontroly vždy po ruce a k dispozici. Zákon však už nestanovuje formu stavebního deníku, a tak jej lze vést i online. Stavební deník obsahuje řadu nejrůznějších údajů tak, aby mohly i zpětně poskytnout argumenty.
Z panelákového 3+1 mají úžasný domov. Navrhla si jej sama majitelka.
Zastaralý menší byt v šedesát let starém domě na sídlišti vzhledem spíš odrazoval. Architektka Ludmila Slaninová v něm však našla potenciál a navrhla kompletní i citlivou rekonstrukci. Její tříčlenná rodina tím získala komfortní bydlení. Ludmila vyrůstala ve Vlašimi v rodinném domě s velkou zahradou. Z bydlení v paneláku měla zpočátku obavu.
AstraZeneca skvěle vynáší. Její šéf si za odměnu koupil nádhernou vilu.
Generální ředitel farmaceutického gigantu AstraZeneca Pascal Soriot si pořídil novou nádhernou vilu v Austrálii za v přepočtu 173 milionů korun. Vila je luxusním komplexem, který dokáže poskytnout vše, co si jeho obyvatelé přejí. AstraZeneca je britská mezinárodní farmaceutická společnost se sídlem v Cambridge ve Velké Británii.
Zloděj většinou nepřijde dveřmi. Udělejte si z domova pevnost.
Co je minimální požadavek mechanické ochrany rodinného domu před vloupáním? Vstupní dveře certifikované ve třetí bezpečnostní třídě, jejichž vložka i kování dosahují nejméně stejné bezpečnostní třídy jako dveře samotné. Jak tedy vybrat vchodové dveře, jež budou vkusné, pevné a splní všechny zákonné normy?
Centrální bankéře děsí inflace. Zvedli úrokové sazby na 0,75 procenta.
Bankovní rada České národní banky ve čtvrtek podle očekávání opět zvýšila úrokové sazby. Základní úroková sazba, od níž se odvíjí úročení komerčních úvěrů, stoupla o 0,25 procentního bodu na 0,75 procenta. Informovala o tom mluvčí centrální banky Markéta Fišerová. Ekonomika podle ČNB letos poroste rychleji, koruna posílí.
Jen výměna oken nestačí, pamatujte na stínění i sítě proti hmyzu.
Spousta lidí si dává různá předsevzetí. Od „klasického“ hubnutí až po rekonstrukci koupelny nebo výměnu oken. U nich je však vhodné investovat i do dalšího okenního vybavení, od zastínění až po sítě proti hmyzu. Dodatečné úpravy stojí další čas, ale i peníze a starosti. Výrazným trendem je výměna standardních oken za vysoká.
Prší nám ze stropu. Jak souseda donutit, aby se to už neopakovalo?
Soused z horního bytu nám několikrát promáčel strop v koupelně. Asi jde o krátkodobý pronájem. Nemáme na souseda žádné spojení. Myslím, že by nám měl zaplatit vymalování koupelny a zajistit, aby se to neopakovalo. Máme na něco nárok? A jak ho donutit, aby se to už nestalo? ptá se čtenářka Zuzana.
Smějí se nám, že žijeme v plechovce, líčí průkopníci z lodních kontejnerů.
Když chtěli být jejich známí vtipní, smáli se jim, že žijí v plechovce. Ale jen do chvíle, než se přišli do jejich domu podívat. Nevěřili, že právě stojí ve čtyřech lodních kontejnerech, ze kterých si Gabriela Blahová a Jakub Zaviačič postavili domov snů. Zaviačič pracoval na prvním projektu z lodního kontejneru už na vysoké škole.
Poslanci definitivně schválili zrušení daně z nabytí nemovitosti.
Poslanci schválili zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitosti. Kývli na návrh, který jim vrátil Senát. Počítá s tím, že nadále budou možné daňové odpočty úroků u hypoték, ovšem v maximální výši 150 tisíc korun. Pro schválení zákona o zrušení daně z nabytí nemovitosti hlasovalo 91 z 93 přítomných poslanců.
Cizí slepice nám ničí záhony. Máme nárok na náhradu škody?
Sousedovy slepice nám rozhrabaly záhonky. Dostaly se k nám pod plotem, ale díru už jsme spravili. Chceme, aby nám soused nahradil zeleninu, co jsme tam měli, píše Jan ve svém příspěvku. Soused však říká, že nám nic hradit nemusí, že to je příroda, že slepice hrabou. Nejde sice o nějaké velké částky, ale máme nějakou šanci na náhradu škody?
Prodej družstevního bytu se od prodeje bytu v osobním vlastnictví liší.
Družstevní byt je vlastně družstevní podíl s právem nájmu. Byt, který takto vlastníte, podléhá stanovám vašeho družstva, stejně jako jeho prodej. Družstvo vám sice nemůže v prodeji bránit, ale může vám jej docela zkomplikovat. Zvlášť pokud jste člen menšího družstva, v představenstvu bývají často lidé, kteří nemají žádné právní vzdělání.
Při výkupu bytu nebo domu nespěchejte. Rychlé peníze vyjdou draho.
Někdy je výkup nemovitosti krajní řešení. Pozor však na uspěchaný prodej, ten může znamenat velkou ztrátu z tržní ceny. Tomu však lze zabránit. Snaha urychlit prodej bývá nejčastějším důvodem prodeje nemovitosti pod cenou, uvedlo 44 % Čechů v nové průzkumu realitní kanceláře. Existují však i jiná, výhodnější řešení.
Větve živého plotu prorůstají k sousedovi. Musím je ostříhat?
Mám živý plot, jehož drobné větvičky prorůstají pletivem k sousedovi. Nevím si rady ani s větvemi ovocného stromu, které také zasahují na vedlejší pozemek, píše pan Bedřich ve svém příspěvku. Je mou povinností, jako majitele keřů, zajišťovat na sousedním pozemku stříhání těchto prorostlých větví? Jak na to hledí občanský zákoník?
Panelákový byt předělávala majitelka kvůli rozpočtu skoro tři roky.
Nezáleží na tom, zda jde o luxusní obývací halu, nebo hravý dětský pokoj, interiéry v pojetí designérky Kristiny Prokšové vypadají vždy dobře. Jsou moderní a přitom útulné. V tomto případě se designérka zabývala přestavbou panelákového bytu. Klasický panelákový byt 3+kk v Praze prošel částečnou rekonstrukcí.
Sedm pravidel, která chrání rodinné finance a pomáhají zvládat krize.
Koronavirová krize přinesla citelný zásah do osobních a rodinných financí. „Masívní a rychlý zásah krize do rodinných rozpočtů opětovně poukázal, u nás i ve světě, na význam finanční gramotnosti obyvatel. Její význam lze přirovnat k osobní imunitě získané zdravým způsobem života,“ říká psycholog Jan Urban.
Největší hypoteční zádrhele, které vás mohou zaskočit.
Průměrné sazby hypoték se pohybují kolem 2,4 procenta, což není sazba nijak pekelná. Kdyby byty a domy nebyly drahé, dalo by se s takovou hypoteční sazbou docela dobře žít. Jenže byt, ve kterém se rodina se dvěma dětmi nebude cítit jako v plechovce od sardinek, vyjde i mimo Prahu minimálně na tři miliony korun.
Dům snů existuje a je ze dřeva. Rodině se v něm žije parádně, neměnili by.
Když u padesáté varianty zjistíte, že to stále není ono, dojde vám, že ani vystudovaná architektura není zárukou hladkého návrhu vlastního domu. V tomto bodě si Jakub s Lucií řekli dost a oslovili zkušené architekty. „Díky nim se nám parádně bydlí,“ říká majitel, který popsal cestu za novým domovem. A neměnili by.
Koupil dům na hypotéku, splácet ji chtěl z pronájmu. Přepočítal se.
Extrémně vysoké ceny nemovitostí, stoupající ceny nájemního bydlení a k tomu stále ještě přijatelné úrokové sazby u hypoték svedou mnohé k myšlence na rychlé zbohatnutí. A když už ne na zbohatnutí, tak na pohodlný život. Problém ale je, že investice do realit mají svá pravidla a řada lidí neví, co je čeká.
Radovan Vítek míří do Říma. Převezme tamní největší realitku.
Realitní skupina CPI Property Group miliardáře Radovana Vítka za jedno euro převezme developerskou společnost podnikatele Lucy Parnasiho, která je největším vlastníkem nemovitostí v Římě. Firma je zadlužená, nominální hodnota dluhů činí 700 milionů eur. Na transakci se firmy dohodly o víkendu.
Vlk z Wall Street má cenu zlata i na fotce. Snímek utržil 4,6 milionu.
Fotka britského fotografa Davida Yarrowa inspirovaná filmem Vlk z Wall Street zazářila na uměleckém veletrhu v Miami. Černobílý snímek obchodníka s akciemi Jordana Belforta a dvou modelek se prodal za 200 tisíc dolarů (4,6 milionu korun). Fotografii na ceně přidaly i podpisy Leonarda DiCapria a Martina Scorseseho.
V povolování staveb patří ČR stále mezi nejhorší země, uvádí Světová banka.
Ve srovnání povolovacích procesů staveb ve 190 zemích zůstává ČR na chvostu světového žebříčku. V tomto ohledu patří mezi čtyřicítku nejhorších, vyplývá ze zprávy Světové banky. V hodnocení nejlepších podmínek pro podnikání se ČR umístila na 41. příčce, oproti loňsku si pohoršila o šest míst.
Více než polovina světových bank nemusí přežít příští recesi, varují analytici.
Jedenáct let poté, co naplno udeřila finanční krize, globální ekonomika opět zpomaluje. Odborníci varují, že kvůli rizikům jako obchodní války či neřízený brexit by se svět mohl opět přehoupnout přes hranu recese. Ta by se však mohla stát osudnou pro více než polovinu světových bank, vyplývá ze studie prestižní McKinsey.
Realitní makléře čekají změny, regulace spěje do finále.
Návrh zákona o realitním zprostředkování prošel ve Sněmovně druhým čtením. Legislativa z dílny ministerstva pro místní rozvoj vyžaduje odbornou způsobilost makléřů, jejich povinné pojištění a omezuje realitním kancelářím poskytování finančních úschov.